经济中的支柱地位,忽视了其在社会展中的民生功能。事实上,住房作为一种特殊商品,兼具经济和社会保障双重属性。在当前国民收入普遍不高的情形下,突出住房的社会保障属性,满足人们的基本生活需求,才是展经济的前提和保证。”
穆国兴现九号长眼睛里亮光一闪,就知道这句话说到了他的心里,心中受到极大的鼓舞,滔滔不绝的说道:“目前房地产市场监督机制流于形式,住房政策体系作为一个有机整体,囊括了众多的具体政策,这些政策在执行的过程中离不开监督机制的保驾护航。但是,目前我们住房政策体系的监督机制,却因流于形式而名存实亡。一些地方政府出于私利,要么误解或曲解中央的政策,要么干脆采取不作为的方式妨碍政策的贯彻执行,这实际上就是中央与地方在利益上的一种博弈。”
九号长笑了:“说得好,一真见血,切中时弊,那么你认为我们下一步因该怎么去解决这些问题呢?”
穆国兴想了一下说道:“我个人认为,要想解决这些问题,必须要完善住房保障政策,提高普通消费者满意度,消除政策性住房与普通商品房之间的差距,限期解决交通不便、配套设施不齐全等突出矛盾。提高住房分配方面的公平性。大力建设政策性住房,坚决杜绝高收入者搭便车,不能让这些人也成为住房补贴的受益者。”
穆国兴舔了舔嘴唇,如果是在其他地方,他早就端起茶喝了,但这个地方可不是一般的地方。中央长的家里,是不能有半点失礼的地方。九号长看到这里笑了:“国兴啊,你这个人哪里都好,就是有些地方太讲究了,渴了就喝吗,在我这里不要有那么多的避讳。”
穆国兴不好意思的笑了笑,端起茶喝了几口,又起身把两个人的杯子加上了开水,然后规规矩矩的坐在沙上,静等九号的指示。
“国兴啊,你刚才讲的是从大的方面需要做的,具体到一个省又该如何办哪?”
“这要从两个方面来入手,一,完备住房金融政策,健全贷款人资格审核机制,抓好贷款人的诚信问题。目前,我国融资渠道单一,房地产企业的开资金和消费者的购房资金对银行贷款依赖性较强。在竞争激烈的金融市场中,为获取更多的利息收入,一些银行不惜降低资格审核标准,拓展业务,致使不少诚信度低的企业和个人滥竽充数,蒙混过关,为日后的呆账、坏账埋下了祸根。如果现在不加以解决,一旦出现了类似于美国那样的次贷危机,后果将是非常严重的,搞不好我们改革开放几十年所取得的成果,就会在一夜之间化为乌有。”
九号长听到这里,不由自主的向前探了探身子,他知道穆国兴绝不是在危言耸听,现在
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